水源热泵是利用地球表面浅层的水源，如地下水、河流和湖泊中吸收的太阳能和地热能而形成的低品位热能资源，采用热泵原理，通过少量的高位电能输入，实现低位热能向高位热能转移。水源热泵机组工作原理就是在夏季将建筑物中的热量转移到水源中；在冬季，则从相对恒定温度的水源中提取能量，利用热泵原理通过空气或水作为载冷剂升温度后送到建筑物中。水源热泵克服了空气源热泵冬季室外换热器结霜的不足，而且运行和制热效率又高，近年来应用很广。
模块式水源热泵机组通常是既无供热锅炉，又无供热网或其它稳定热源，又要求全年空调的暖通工程设计中优先选用的方案，该机组可根风机盘管或柜式、调顶式空气处理机以及新风机组一起组成半集中式空气调节系统，具有风机盘管系统的诸多优点，布置灵活、外形美观、节省建筑空间、调节方便，可以单独停开而不影响其它房间，运行噪声低等特点。